摘要： 随着上海经济的持续增长和住宅商品化的不断推进，人们对于居住舒适度的要求已越来越高。在上海，住宅建设除了量大、面广、建造速度快以外，更注重住宅的居住环境和居住质量的整体提升。进入了21世纪，尤其是中国加入W10以后，如何去面临新的机遇和挑战？ 这个问题给设计师们带来了更新、更高的要求。本文就此谈一些个人看法。

　　住宅是直接面对广大购房者的商品。其明确的目的性和广泛的服务性决定了设计师必须关注市场、了解市场、贴近市场。经济发展和社会分工的不同，使不同的购房阶层消费需求有很大的差异。因此，设计师必须因地制宜、合理进行定位和策划，满足不同消费群体的需求。例如：总体规划时对总户数和户室比的把握、单套房型面积的控制和功能和配置等，均应结合市场作深入的研究和仔细的分析才能获得。在这里要指出的是：脱离客观市场，缺少信息沟通，一味“闭门造车”、“生搬硬套”的作风固然万万要不得，但设计师不对项目作充分研究论证，唯开发商的要求是从的思想也是有问题的。了解市场的唯一手段是市场研究，既包括对市场既有信息资料的搜集、归纳和总结，也包括对潜在消费者的直接调查。对于习惯于按设计规范画图纸的设计师来讲，市场研究是一门既陌生又重要、且必须认真考虑的技术。要设计出好的住宅作品，更是不可缺少的环节。

　　（1）尊重城市总体规划和详细规划房屋设计。从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边环境带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。

　　（2）崇尚生态型、环保型的环境设计理念。在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，设计师应充分利用周边的自然、地形、景观优势等，并创造条件使人与自然环境之间得到沟通和互动。应指出居住小区的生态环境包括空气环境、水环境、绿化环境和声环境等多方面。设计师要注意对小区中可能造成环境污染的污染源（如厨房油烟排放、汽车库废气、垃圾房等）进行控制和处理；要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用；要发挥植物改善环境的生态功能并建立以绿色植物为主体的绿化系统。

　　（3）注重住宅的居住文化体现。上海经历了百余年的城市建设，已形成一种特有的海派文化风格，如里弄住宅所体现出来的浓郁的人情味和密切的邻里交往精神至今年为海人所留恋。地域的特色文化是经久不衰、永不过时的，住宅设计就应该努力顺循这种原有的城市肌理，保持历史文脉的延续。在上海的住宅设计中，越来越多的设计师已开始重视、尊重、发掘和延伸这种本地化的传统文化的精华，并注入以环境、空间、设施的时代内容。

　　城市生活斑谰多彩，人的喜好更是五花八门。目前住宅消费已逐进入“层次化”、“个性化”的时期，家庭的小型化、社会的老龄化以及工作时间缩短、业余时间增加等生活模式的改变，对相应的居住空间的个性化和多样化的要求日趋增加。在房型套内功能上，除了满足“衣食住行”的基本需要外，还要满足娱乐、休闲、就医、购物、文体活动等其他需要。居住的基本空间也由起居室、卧室、厨房、卫生间、储藏室、阳台这六项内容拓宽到家庭娱乐厅、工作室、电脑房、健身房、化妆间、衣帽间等多样化的内容。同时，为低收人家庭、年轻白领阶层；老年人和残疾人等特殊群体“量体裁衣”，专门营造个性化的住宅的呼声也越来越高。这些要求和呼声，为设计师发挥创造才能提供更多更好的个性化、多样化房型设计创造了很好的机会。

　　21世纪是信息化社会，对居住社区的综合功能有了更高的要求，而新的住宅规范也对住宅的隔声、隔热、保温、日照等也提出了更严格的技术标准。要满足这些要求和标准，设计师必须拓宽思路、提高综合能力，在住宅设计中注入科技含量。科技进步是提高居住质量的关键。如为了满足住户不断发展和变化的使用要求，建筑的空间界定就需要尽量灵活自如，留有余地，而大开间剪力墙、无粘结预应力楼板等一些结构体系的改造就大大提高了房型变化的自由度。另外，新型墙体材料和门窗构件的使用，也对住宅减轻自重、提高抗震性能，增加私密性等起了重要的作用。太阳能热水器的使用、家庭网络通讯、小区安保监控系统的完善更直接地以其科技含量成为现代居住生活的标志。面临新的时代，挑战和机遇并存，住宅设计已从单一的居住功能走向多要素的综合发展。

　　设计师只有坚持以人为本，以环保为本，多研究地域特点和市场需求，不断在求变求新中提高素质，才能永远走在时代的前列。

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