截至3 月31 日 ，北京住建委数据显示 ，二手房网签破 1.5万套 ，大家期待的“火热”小阳 春并没有来。不过 ，市场已越过 1.5万套成交线 ，恢复到正常水平。从买房人视角看 ，温和、平稳的市场 ，更有利于挑选和决策 ，也会倒逼开发商 ，精进自身 ，用产品来“讨好”买房人。

　　当前的北京新房市场 ，便进入这种“讨好”的百花争艳状态。从地段到价格 ，立面到园林 ，从户型到精装 ，无一不“卷”。也因为这种“卷” ，让我们看到了一些不一样的产品。

　　比如 ，位于总部基地产业C 位的中建·云境 ，在先天地利优势之上 ，又拿出了诚意十足的产品 ，乐居君及同事踩盘过后 ，觉得这是一个几乎是没有单短板的“六边形”好房子 ，是今年北京楼市“小阳春”的一大亮点。

　　乐居君一直秉承着一个观点 ：买房时 ，要重点关注不因个人能力而改变的要素。比如精装一般，但后期可改，但若是地段差了，那可就难以转圜了。

　　而中建·云境 ，择址北京主城丰台区 ，周边三横三纵成型交通路网 ，贯穿总部基地、丽泽、金融街等核心区 ，配套眼见为实 ，价值要素齐全。

　　交通上 ，中建·云境距郭公庄地铁站约300 米 ，9 号线与房山线双轨交汇 ，可快速链接总部基地、丽泽、金融街及北京西站、南站等交通枢纽。丰科路、万寿路、四环路通达四方 ，无论是去往国贸、中关村 ，还是自驾通勤内城 ，都十分方便。

　　地处成熟地段 ，周边生活配套自然也十分丰富。中建·云境附近有丰科万达广场、永旺梦乐 城、花乡奥莱三大商业环绕 ，完全可以满足日常生活所需；医疗方面 ，有首都医科大学附属北京天坛医院 ，综合性三甲医院足以为全家健康保驾护航；教育方面 ，北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺 ，自建约4000㎡幼儿园 ，可以实现全龄段目送式教育。此外 ，项目周边拥有世界公园、世界花卉大观园及白盆窑公园等 ，可以为家庭提供日常休闲好去处。

　　更重要的 ，是中建·云境所在的总部基地板块 ，产业云集。总部基地已形成两大千亿级（轨道交通、航空航天）和四大百亿级的产业集群（新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康）。目前 ，总基地聚集 150余家轨道交通领域重点企业 ，是国家新型工业化产业示范基地、国家轨道交通高新技术产业化基地；以元六鸿远、海丰通航、米波通信等为代表的约110 家航空航天企业 ，也汇聚于此 ，这里是国家航空航天重要的科研生产基地 ，是带动丰台经济高质量发展的重要引擎。丰台区统计局发布数据显示 ，截止 2023年11 月 ，总部基地产业人员约16.8 万人 ，研发人员占从业人员比重为17.0%。

　　产业聚集 ，会来带来资金和人的双重利好。产业聚集 ，会使得该板块成为区域重点投资发展目标 ，城市各类配套也会因此而来。同时 ，因产业再次工作的高精尖人群 ，也会有部分定居于此 ，反向推动高端居住氛围的形成。

　　中建·云境是中建东孚云端系产品的首个作品 ，作为世界 500强中国建筑旗下的“城市综合 开发服务商” ，中建东孚自身便具备极强的实力 ，此前已在多个城市磨炼出代表作 ，而今， 面对北京主城的云端系作品 ，中建东孚自然也会用尽全力 ，将中建·云境打造为标杆、样板 ，在北京主城竖起一面企业品牌旗帜。

　　因此，中建·云境建筑立面采用米白色金属竖向线条，配以香槟色铝板线条勾勒边界，以现代主义理念为设计手法，结合现代材料与技法，打造现代简约的云幕立面。线条流畅灵动，又极具现代韵味，美感与质感兼具，匹配丰科总部精英审美品味。

　　园林上，中建·云境以米芾《云山图》为蓝本 ，以“米点”绘画手法 ，连点成线 ，连线成面 ， 诗画意境造园， 构建五重云境房屋设计、四时园林、一院云瀑 ，注重点状景观与多个景观相互交融的关系 ，美感与实用性都被放在第一位。

　　在归家入口打造上 ，约 45m城市收藏级归家门庭 ，极致尊崇礼序。以《云山图》飞瀑景观为灵感 ，打造超大全景下沉庭院 ，内外飞瀑环绕 ，约7 米高玻璃叠瀑流水 ，云梯环绕 ，扶摇直上；约260㎡可游可坐、有界无形的林间生活艺廊；约600 ㎡全景云瀑庭院；适合儿童探索、成人放松的探索乐园和禅境花园 ，无一处不用心。

　　更为可贵的是 ，中建·云境以圈层功能和闲适生活为理念 ，约 1800㎡奢享会所 ，拟配备恒 温泳池、健身房等。不出社区 ，便能享受私密、高端的优质配套 ，为社区品质，再提升一个档次。

　　建筑和园林勾勒出筋骨 ，室内空间及装修则构成了房子的血肉。有尺度、有温度、有体验“好房子” ，也就成型了。

　　中建·云境项目规划16 栋8-18 层洋房/小高层 ，打造建筑面积约 110-192㎡三至四居 ，整体高得房率 ，尺度开阔。

　　如建筑面积约122 ㎡四室两厅两卫，是经典四叶草格局，通透全明，采光通风俱佳。南向三面宽约10.2 米，室内无廊道、无浪费面积，更显宽敞舒适。阳台+客厅+餐厅+厨房LDKB 一体化设计，无论是动线还是视觉流畅度，都非常 nice，使得客厅成为家庭成员交流的舒适场域。主卧套房设计，私密从容，而其他居室分散四角、远离主卧，全家人都能拥有自由私密的独处空间。

　　建筑面积约150㎡的四室两厅两卫 ，则是更为舒适的四居。同样南向三面宽 ，空间感更佳。客厅面宽约5米 ，LDKB一体化+宽U 型厨房 ，通透舒适。得益于餐厅及厨房宽度、面积足够 ，可配置中西厨岛台 ，让餐厨空间更为舒适。主卧全明套房设计 ，其余次卧面宽均在3 米以上 ，不委屈每一位家庭成员。

　　另外 ，建筑面积约 170㎡及192㎡户型也各具亮点：170㎡四室两厅三卫，拥有独 立玄关及约5.8米宽厅，而约 192㎡则是北京少见的双南主卧套房+边厅结构，十分少见 ，值得一观。

　　精装上，中建·云境用料扎实有格调，样板间中大理石、木饰板、奢品石材全部出现，电器、五金、卫浴等也均选自一线大牌，品质保障。

　　目前 ，中建·云境生活馆已对外开放。丰台总部基地央企出品、打造建筑面积约110-192㎡高品质三至四居 ，总价约 1000万起的无短板新房 ，今年值得一看。（文中关

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